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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Capalbio in zona Selva Nera a 600.000 € (cod.64a2f03b)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Capalbio in zona Selva Nera, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.171 €/m² e
3.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per quadrivani (da 2.580 €/m² a 4.415 €/m²) e per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Carige, ma anche la zona di Selva Nera è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selva Nera, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
3.550 €/m² per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in forte calo (-18,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un'interessante proprietà agricola con cambio d’uso e PMA a Capalbio, a soli 2 km dal mare. In località Chiarone, a breve distanza dalla celebre “Ultima Spiaggia”, proponiamo in vendita una proprietà agricola di grande potenziale, immersa nella quiete della campagna maremmana e a soli 2 km dal litorale
