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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capalbio in zona Selva Nera a 260.000 € (cod.649a6885)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capalbio in zona Selva Nera, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.093 €/m² e
3.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Carige, mentre nella zona di Selva Nera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Nera) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescia Fiorentina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capalbio in zona Selva Nera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un delizioso appartamento con terrazzo nel residence Chiarone. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e presenta un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con doccia, completa la proprietà, una splendida terrazza di 36 m quadri parzialmente coperta ed un posto auto assegnato. Dotato di aria condizionata. Il comprensorio è fornito di campo da calcetto, basket pineta con tavoli e zona barbecue, area giochi per bimbi e numerosi posti auto per gli ospiti. La posizione è molto comoda poiché a pochi passi all'ultima spiaggia e a cinque minuti di auto da Capalbio Scalo. L'appartamento è disponibile da subito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
