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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina a 1.450.000 € (cod.649a62c5)
Secondo Caasa, per il casale a Capalbio in zona Pescia Fiorentina, la richiesta di 1.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4531 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.547 €/m² e
5.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per casali (da 3.145 €/m² a 6.580 €/m²) e per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 5.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Carige, mentre nella zona di Pescia Fiorentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pescia Fiorentina) è pari a
5.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con angolo cottura senza ascensore
L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita uno splendido casale con piscina ubicato in posizione collinare con vista mozzafiato sul mare, sul Borgo di Capalbio, sul promontorio dell'Argentario e sulle colline toscane. La proprietà comprende un casale con dependance costruiti nel 2015 di circa 320 mq, oltre 3,5 ettari di terreno e posti auto coperti di 36 mq. Internamente il casale si compone di: ampio living con cucina all'americana con affaccio sulla terrazza fronte piscina dotata di pergotenda, spogliatoio, bagno, salone con zona tv al piano terra/primo; tre camere, due bagni e cantina al piano terra/S1. L'immobile è dotato di tutti i comfort quali: infissi con doppi vetri con veneziana elettrica interna, sistema di allarme, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, aria condizionata caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 10 KW che garantisce la corrente per utilizzo domestico e per la piscina. Nella parte più a valle del terreno è presente un bacino idrico privato dal quale viene attinta l'acqua per irrigare il giardino. Gli arredi presenti sono inclusi nel prezzo di vendita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
