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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina a 570.000 € (cod.6496a583)
Secondo Caasa, per il casale a Capalbio in zona Pescia Fiorentina, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.734 €/m² e
4.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per casali (da 3.280 €/m² a 6.145 €/m²) e per case indipendenti (da 3.085 €/m² a 5.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescia Fiorentina.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pescia Fiorentina) è pari a
5.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%), come per la zona di Pescia Fiorentina (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma - Capalbio propone in vendita un autentico casale ex Ente Maremma dotato di forno, porcilaia/ gallinaio e terreno di 2,5 ettari posto su un poggio con vista sul mare e sulle colline toscane. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti la stalla e alcuni magazzini, una scala estera in muratura conduce al piano superiore dove insistono il soggiorno con la cucina a vista, tre camere e bagno. Con l'approvazione della nuova legge Regionale è possibile effettuare il cambio d'uso del piano terra in residenziale e collegare i due piani per mezzo di scala interna. La zona è una delle più esclusive poiché sul confine tra Lazio e Toscana all'altezza di Pescia Fiorentina. La conformazione del terreno è ideale per realizzare un bacino irriguo. Non farti scappare questa opportunità di un casale Ente Maremma originale con vista sul mare e sulle colline , a pochi minuti da Pescia Fiorentina e dall'Ultima Spiaggia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
