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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capalbio in zona Selva Nera a 170.000 € (cod.644c13f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capalbio in zona Selva Nera, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
3.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Carige, mentre nella zona di Selva Nera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Nera) è pari a
3.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capalbio in zona Selva Nera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con balcone senza ascensore
L'Agenzia Dominvest Roma Capalbio, propone in vendita un appartamento di circa 45 mq situato in un Residence a pochi passi dall'ultima spiaggia e 4KM da Capalbio Scalo. L'Appartamento si trova al primo piano di una palazzina di 3 piani ed è così composto: soggiorno con angolo cottura ,una camera matrimoniale ed un bagno con balcone. Completa la proprietà un terrazzo di 45 mq con tenda da sole, ed un parco comune ben curato. Non perdere l'occasione ! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
