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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capalbio in zona La Torba a 140.000 € (cod.641ba4cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capalbio in zona La Torba, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1917 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Carige, mentre la zona di La Torba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Torba) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Selva Nera che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capalbio in zona La Torba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina
L 'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un luminoso appartamento posto al piano rialzato di una palazzina nel Comune di Capalbio e più precisamente a La Torba.L 'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.Completano la proprietà un box auto di 23 mq, un giardino di pertinenza di 23 mq (ideale per realizzare un piccolo orto) ed un ' ampia cantina di mq27.Il tutto si presenta in discreto stato di manutenzione degni di nota sono i pavimenti originali in marmette e cotto a fiori.Ottimo investimento sia come casa principale che per essere messa a reddito.La Torba è una piccola frazione di Capalbio a pochi minuti dal mare e nelle immediate vicinanze di Ansedonia e di Capalbio Scalo.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
