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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige a 1.100.000 € (cod.63d909d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capalbio in zona Borgo Carige, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5116 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.810 €/m² e
4.264 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 5.505 €/m²) e per ville (da 2.235 €/m² a 4.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Carige.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Carige) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescia Fiorentina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare alessandra
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione
In una posizione strategica tra Capalbio e Capalbio Scalo, a pochi minuti dal centro di Borgo Carige, si trova questa incantevole residenza, un casale di 200 mq recentemente ristrutturato con una dependance e circondato da un terreno di 1.5 ettari, completato da parcheggi coperti. Questo magnifico casale si presenta su due livelli così strutturato: Al piano terra, una confortevole e ampia zona giorno dotata di camino, una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, un bagno e un comodo ripostiglio. Il primo piano, invece, offre tre camere da letto, una delle quali con bagno privato e accesso a un affascinante terrazzo. Un secondo bagno completa il piano superiore. Questa proprietà è stata recentemente progettata e ristrutturata con estrema cura per le rifiniture e i dettagli, rispecchiando gli standard più moderni. Gli impianti presenti nella proprietà includono un innovativo sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, pannelli solari, un sistema di allarme e un impianto di illuminazione esterna che crea un'atmosfera incantevole nelle serate estive. Questo casale è la dimora ideale per chi cerca il perfetto connubio tra l'eleganza dell'architettura tradizionale e i comfort moderni. Non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria residenza immersa nella bellezza della campagna toscana. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione
