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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina a 1.700.000 € (cod.63c221b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capalbio Pescia Fiorentina, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5379 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.300 €/m² e
4.712 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per case indipendenti (da 3.220 €/m² a 5.770 €/m²) e per ville (da 3.100 €/m² a 5.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Carige, ma anche la zona di Pescia Fiorentina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescia Fiorentina) è pari a
4.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare alessandra
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Vendesi Capalbio, nella zona di Pescia Fiorentina, proponiamo in vendita proprietà composta da 13 ettari di terreno oltre due fabbricati di nuova costruzione. Il fabbricato principale ad uso abitativo misura 180mq su due livelli, mentre l’annesso si sviluppa per 150mq tutti al piano terra. La proprietà dista appena 5 minuti di auto da Borgo Carige, 5 minuti dal mare e 10 minuti da Capalbio. Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare
