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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige a 850.000 € (cod.63b6f145)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capalbio in zona Borgo Carige, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3469 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.459 €/m² e
3.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 5.505 €/m²) e per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Carige.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Carige) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescia Fiorentina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare alessandra
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con caminetto di recente ristrutturazione
Vendesi Capalbio Nelle campagne circostanti del paesino di Borgo Carige, si vende tipico casale rurale dell' Ente Maremma con annessi 1,5 ettari di terreno. Il casale classico nel suo genere si sviluppa su due livelli separati catastalmente ed entrambi residenziali, per una metratura complessiva di circa 185 mq. L'appartamento posto al piano terra è cosi composto: sala con angolo cottura e camino, due camere da letto, bagno, portico esterno, locale sottoscala e locale caldaia; mentre l'appartamento al primo livello è così composto: sala con angolo cottura, tre camere da letto, bagno. Completano la proprietà due annessi agricoli che insieme misurano circa 115 mq, dei quali uno è in muratura l'altro in lamiera (è possibile demolirlo e ricostruirlo in muratura, entrambi regolarmente accatastati. A questi si aggiunge un tipico forno in muratura di circa 8 mq perfettamente funzionante. Il casale come si mostra anche dalle foto, esternamente e stato ristrutturato e si presenta in ottimo stato, Internamente anche il piano terra è stato recentemente ristrutturato, mentre il piano superiore pur se perfettamente abitabile risulta nel complesso più datato. Il fabbricato come previsto dalla normativa comunale può essere ampliato in misura di 35 mq per ogni unità abitativa, quindi per ulteriori complessivi 70 mq. In aggiunta è possibile accrescere la superficie coperta da portico e realizzare una piscina. Per ulteriori informazioni puoi contattarci anche al 3475587959 Floriano
