Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campagnatico a 799.000 € (cod.662c77bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campagnatico, la richiesta di 799.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
635 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.745 €/m² e
2.242 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.825 €/m²) e per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.475 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Campagnatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnatico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arcille.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Campagnatico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
Casale toscano di fine '800 con uliveto e corte interna - Grosseto (30 km) A meno di mezz'ora da Grosseto, in una posizione quieta ma non isolata e raggiungibile interamente su strada asfaltata, proponiamo in vendita un podere di fine Ottocento ristrutturato nei primi anni 2000. Gli interventi hanno conservato il carattere originario della costruzione: pietra, proporzioni e materiali raccontano ancora la campagna toscana di un tempo. Il complesso Tre corpi di fabbrica disposti a ferro di cavallo racchiudono una corte interna riservata, cuore del complesso. Attorno, quasi due ettari di terreno con giardino ben tenuto e un uliveto di circa 50 piante, che isolano la proprietà e aprono la vista sulle colline circostanti. La casa padronale - oltre 460 mq commerciali •Piano rialzato: ingresso da una terrazza affacciata sulla corte; soggiorno, ampia cucina, studio, bagno con antibagno e tre camere, ciascuna con il proprio bagno. •Primo piano: grande salone, cinque camere (due con soppalco) e quattro bagni. •Seminterrato: cantina di circa 50 mq, adatta a diventare palestra, sauna o zona benessere. Due annessi da completare - oltre 80 mq ciascuno Entrambi al grezzo, si prestano a un ampliamento abitativo o a un progetto ricettivo: •Annesso sinistro: progetto per tre bilocali indipendenti. •Annesso destro: lavori in fase avanzata per un appartamento con soggiorno, cucina e due camere. Completa la dotazione un locale di 18 mq, oggi usato come vano tecnico e deposito. Esterni Il giardino e l'uliveto offrono spazi ombreggiati e silenziosi da vivere tutto l'anno; c'è inoltre la possibilità di realizzare una piscina. Dove si trova Il podere sorge nella campagna di Campagnatico, nel cuore della Maremma tra Grosseto e Siena. Grosseto, con i suoi servizi, dista appena 28 km. Il mare di Marina di Grosseto è a 40 km. Poco più in là, a 43 km, ci sono le celebri Terme di Saturnia e, a 50 km, le colline del Brunello di Montalcino. Mare, terme e vino sono tutti a portata di una breve gita in auto: una posizione che permette di v[…]
