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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campagnatico a 850.000 € (cod.66241b44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campagnatico, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da FLORENCEREALESTATE DI LAPINI ANDREA) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.665 €/m² e
2.207 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Campagnatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnatico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arcille.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campagnatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORENCEREALESTATE DI LAPINI ANDREA
Via della Condotta, 12, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
Interessante borgo in pietra situato a due passi dal suggestivo paese di Campagnatico, immerso in un contesto di natura incontaminata e tranquillità assoluta. Si tratta di una caratteristica colonica maremmana che rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere a contatto con la terra, lontano dal caos urbano, mantenendo comunque la comodità di un paese nelle vicinanze. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale totale di 440 m² distribuiti in 13 locali, organizzati in modo funzionale e pratico. L'edificio principale è una suggestiva colonica in pietra di circa 300 m², che conserva il fascino autentico dell'architettura maremmana tradizionale. Completa la struttura una dipendenza in pietra da ristrutturare di circa 90 m², perfetta per realizzare ulteriori spazi abitativi, laboratori o magazzini. La proprietà dispone inoltre di un garage di 50 m² e di un edificio accessorio in muratura di circa 150 m², ideale per il rimessaggio di attrezzature agricole e macchinari. Gli spazi esterni sono davvero generosi: ben 47 ettari di terreno prevalentemente semi-pianeggiante e pianeggiante, idoneo a qualsiasi tipo di coltura, dalla viticoltura alle coltivazioni tradizionali. Dalla casa centrale si gode una vista panoramica su una vallata molto suggestiva, che regala momenti di pura serenità. Ampi spazi esterni sono utilizzabili per parcheggio e altre pertinenze, garantendo massima praticità. La proprietà, rappresenta un'occasione unica per investitori, agricoltori o chi sogna una vita rurale autentica in Maremma
