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Casa indipendente in vendita a Campagnatico a 850.000 € (cod.65cd9cbf)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Campagnatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnatico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arcille.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campagnatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORENCEK STUDIO KATARZYNA JUSTYNA MALINOWSKA
via San Giovanni XXIII 37, Grosseto (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con caminetto con cortile
Nel cuore della Maremma toscana, immersa nel dolce paesaggio collinare del Comune di Cinigiano — terra del Consorzio del Vino Montecucco DOCG e dell'olio extravergine IGP Toscano — proponiamo una proprietà rurale di pregio, completamente recintata, energeticamente autonoma, perfettamente abitabile e pronta a regalare la quiete autentica della campagna toscana. Una soluzione rara sul mercato: due fabbricati indipendenti, oliveto in produzione, vigna ad uso familiare, parco con palme e piante secolari, pozzo proprio e impianto fotovoltaico con accumulo. Ideale come prima casa di campagna, residenza di rappresentanza, oppure come investimento in stile di vita per la clientela internazionale che cerca la Toscana autentica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie del lotto: circa 13.000 m2 (1,3 ha) interamente recintati - Fabbricato principale: circa 180 m2 disposti su un livello, con ampio soggiorno con camino, zona giorno luminosa, camere e servizi - Secondo fabbricato indipendente: circa 99 m2, ottimo per ospiti, dépendance, studio o futuro agriturismo (previa autorizzazione) - Soffitta / sottotetto: 85-90 m2 recuperabili - Oliveto: 225 piante in produzione — varietà tipiche toscane, olio extravergine IGP Toscano - Vigneto familiare: circa 50 viti di Vermentino, Sangiovese e Malvasia (uso familiare, non DOC/IGT) - Parco: circa 800 m2 con palme, lecci, piante mediterranee e zona patio pavimentata - Pozzo proprio: autonomia idrica per uso domestico ed irriguo - Impianto fotovoltaico: 12 kW con n. 2 batterie di accumulo - Riscaldamento: caldaia a pellet RED Compact 35 di recente installazione, alta efficienza - Camini: n. 2 fumarie operative POSIZIONE STRATEGICA Il Comune di Cinigiano è uno dei territori più ricercati della Maremma collinare: si trova ai piedi del Monte Amiata, all'interno del Comprensorio della DOCG Montecucco, una delle denominazioni vinicole emergenti più apprezzate della Toscana. - Grosseto a circa 30 km, autostrada A12 facilmente raggiungibile - Riserve naturali, terme di Petriolo e dell'[…]
