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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campagnatico in zona Arcille a 380.000 € (cod.64b4a976)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campagnatico in zona Arcille, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campagnatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnatico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, mentre nella zona di Arcille è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcille) è pari a
1.540 €/m², di poco superiore al valore della zona Montorsaio che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campagnatico in zona Arcille
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione
Zona Arcille in prossimità del paese l'agenzia immobiliare Toninelli propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione disposta su due livelli con mq.4.000 fra giardino e corte privata. Al piano rialzato troviamo un grande portico di oltre mq.70, ingresso, salone doppio con bellissimi affacci sul giardino (e sul tramonto in quanto esposto ad Ovest), cucina, due camere e due bagni. Il piano primo collegato da comoda scala interna è rappresentato da una camera, un bagno ed un terrazzo di oltre mq.50. Il soffitto del primo piano è in travi in legno con tetto ventilato, ottimamente coibentato e con tegole antichizzate. All'appartamento pertiene una cantina di oltre mq.80. Predisposizione per climatizzatori, impianto di riscaldamento a metano, fossa Imhoff regolarmente denunciata, cancello d'ingresso automatico e pozzo per irrigare. Predisposizione per gli impianti elettrici e idraulici per costruire una splendida piscina davanti la villa. Rifiniture edili di alto livello. Per terminare la villa è necessario l'acquisto dei pavimenti, dei rivestimenti dei bagni, sanitari e porte interne. La spesa per la posa in opera è compresa nel prezzo di vendita, in quanto il proprietario ha una ditta edile che mette a disposizione. Nella proprietà ci sono anche 40 piante di olivo. L'indirizzo esatto dell'annuncio è solo indicativo della zona
