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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Campagnatico a 800.000 € (cod.64ad15d5)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Campagnatico, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.027 €/m² e 2.341 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.285 €/m² a 2.755 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.645 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Campagnatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnatico, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arcille.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+5,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
800.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campagnatico (GR)
Pubblicato:
mer 12 giugno 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LA RONDINE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con angolo cottura

Casale ristrutturato di circa 300 mq. con sviluppo su due livelli e diviso in due unità immobiliari unite da scala interna. All’esterno troviamo una grande terrazza in cotto di oltre 300 mq. con splendida proiezione sulla campagna circostante Il casale, a cui si accede tramite viale con cipressi, dispone anche un ettaro di terreno tenuto a giardino con circa 40 piante di olivo, ma dove trovano posto due piscine una grande e l’altra per l’idromassaggio. C’e’ anche una struttura utilizzata per il ricovero di attrezzature in genere nonché’ un pozzo di raccolta per le acque piovane ed un forno perfettamente funzionante. Al piano terreno del fabbricato abbiamo un tipo ingresso quello principale, uno dal salone di 60 mq. con caminetto e l’altro dalla cucina. Al piano ci sono anche una camera, un bagno ed un salottino. Al piano superiore si accede tramite scala esterna che sbarca in una loggia esterna tipica toscana e poi in un ingresso ampio con angolo cottura e focolare, quattro camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. In attesa di certificazione energetica. Richiesta 1.000.000,00

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