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Azienda agricola in vendita a Campagnatico in zona Arcille a 550.000 € (cod.6488e450)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Campagnatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
aziende agricole in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, ma anche la zona di Arcille è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
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IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl
VIA BICOCCHI, 52, Follonica (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone
AZIENDA AGRICOLA posta nelle campagne Maremmane a 10 minuti di auto dal piccolo centro abitato di Arcille, a soli 3 km dalla strada Provinciale ed a pochi minuti dal mare e dalla città di Grosseto che dista circa 20 Km. La proprietà, che si raggiunge tramite 2 km circa di strada bianca, è costituita da un casale di circa 197 mq disposto su 2 livelli e suddiviso in 3 appartamenti indipendenti e si estende per circa 11 Ha di terreno collinare recintato (fondo chiuso regolarmente tabellato) a basso tenore di argilla cosi suddiviso: 3 Ha di oliveto per un totale di 570 piante di diversa età, 6 Ha di seminativo attualmente adibito a prato naturale, 1 Ha di bosco ed il restante adibito ad orto e piante da frutto oltre alla corte urbana di circa 5.000 mq. Al primo piano dell'edificio principale c'è l'appartamento padronale di circa 106 mq ristrutturato nel 2005 e composto da soggiorno/sala da pranzo con camino ed uscita su balcone, angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno. Al piano terra oltre al locale tecnico sono presenti un appartamento di circa 42 mq costituito da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio ed un appartamento di circa 45 mq costituito da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Tutte le abitazioni sono provviste di impianto di riscaldamento a GPL integrato con pannelli solari per produzione di acqua calda. Completano la proprietà un capannone di circa 360 mq diviso in 4 locali ed adibito a ricovero per macchinari ed attrezzi agricoli, cantina ed officina; porcilaia di circa 92 mq; ulteriori annessi per circa 32 mq, locale di mq 12,5 adibito a forno a legna perfettamente funzionante. L'azienda è ovviamente indirizzata alla coltivazione dell'olivo. A piena maturità le piante presenti dovrebbero garantire una produzione media garantita stimata in 100 quintali di olive/anno con una resa media in olio tra il 14% al 18%. L'azienda è iscritta al consorzio IGP toscano. Per eventuali impianti vitivinicoli la zona rientra nel territorio "Montecucco" e "Morellino[…]
