Negozio in vendita a Campagnatico a 2.000.000 € (cod.64788833)

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con angolo cottura

AZIENDA AGRICOLA con attività AGRITURISTICA con complessivi 50 ettari di terreno confinante con una zona boschiva di circa 3.000 ettari, posta ad una altitudine di 260 mt s.l.m. in posizione panoramica dominante in Maremma in cima ad una collina dalla quale si gode di un panorama mozzafiato fino al mare, da Castiglione della Pescaia al Parco dell'Uccellina. L'azienda, biologica dal 2014, è dedita prevalentemente alla coltivazione olivicola. Dal 2018, a seguito di un importante lavoro di ristrutturazione, è stata associata l'attività turistica con un casale disposto su due piani sottoposto ad una ristrutturazione completa e suddiviso in 4 appartamenti di cui un appartamento a piano terra con 2 camere, un bagno, un soggiorno con cucina a vista e camino, 3 appartamenti al piano superiore, dotati di angolo cottura, camera, e bagno. Tutti completamente indipendenti uno dall'altro per complessivi 18 posti letto. Inoltre al piano terra è presente uno spazio comune suddiviso in 2 ambienti comunicanti destinato alla ristorazione con cucina completamente attrezzata con due forni a legna per la panificazione. Intorno al casale vi sono ampi spazi verdi da cui godere di un paesaggio che spazia giù fino al mare. Immediatamente sotto la terrazza è presente la piscina scoperta ed il solarium. Il terreno e le colture sono certificati come biologici e comprendono: un oliveto di 3.900 piante selezionate e iscritte all'IGP toscano, con le quali si realizzano tre tipi di olio extravergine di oliva biologico monovarietale; un frutteto di circa 140 piante; una piccola vigna con vitigni sia per produzione di vino bianco e rosso sia di uva da tavola; 11 Ha di terreno seminativo esposto a mezzogiorno, dove è possibile realizzare un vigneto; il resto è terreno boschivo in frutto. La proprietà ha in essere 5 Ha e 8000 mq di quote vigna nel Disciplinare Montecucco DOCG. Completano la proprietà un pozzo artesiano, una cantina scavata nella roccia, locali tecnici, una rimessa attrezzi di circa 75 mq ed una cisterna sotterranea per la r[…]