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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campagnatico in zona Arcille a 140.000 € (cod.64540399)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campagnatico in zona Arcille, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ULIVIERI S.A.S.) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1917 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campagnatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnatico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, mentre la zona di Arcille risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcille) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Situata nella pittoresca località di Sticcianese, nei pressi di Arcille, nella provincia di Grosseto, questa affascinante casa rappresenta un perfetto connubio tra storia millenaria e modernità. Originariamente un granaio dell'anno 1000, l'edificio è stato sapientemente ristrutturato nel 2010, mantenendo intatto il fascino rustico tipico della zona pur integrando materiali e finiture moderne. Arrivati sul posto, siamo accolti da uno stabile perfettamente mantenuto, immerso in un contesto curato e avvolto dalla serenità della campagna circostante. Un comodo posto auto ci permette di lasciare il nostro mezzo di trasporto e, con pochi passi, raggiungere l'ingresso indipendente della casa. Il primo impatto è con un giardino esclusivo, un piccolo gioiello di forma triangolare che, attraverso due scalini, conduce a una meravigliosa loggia coperta. Questo spazio non solo aggiunge bellezza e armonia, ma offre anche un'area di grande comodità per godersi l'esterno in qualsiasi stagione. Varcando la soglia della loggia, entriamo in un ampio living suddiviso in tre distinte zone: una rilassante area relax, una funzionale zona pranzo e un pratico angolo cottura. La presenza di un termocamino non solo aggiunge un tocco di calore e accoglienza, ma ha anche consentito la rimozione del G.P.L., garantendo efficienza energetica e risparmio. Dal soggiorno, tramite un disimpegno, accediamo al ripostiglio sottoscala, ora utilizzato come lavanderia, una soluzione pratica e ben organizzata. Proseguendo, troviamo una confortevole camera singola, un bagno luminoso con vasca e finestra, e una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per il riposo e il relax. Questa casa, con la sua storia millenaria e il suo sapiente restauro, offre non solo una residenza ma un'esperienza unica, dove il passato e il presente si fondono in un'armonia perfetta, creando un luogo incantevole e accogliente nel cuore della Toscana. RIF.78741
