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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campagnatico a 1.200.000 € (cod.644d4896)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campagnatico, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.985 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campagnatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnatico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arcille.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campagnatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
ITCT2450 - SUPERFICIE circa 550 mq tra CASALE PRINCIPALE e DEPANDANCE, 300 mq di superficie già parzialmente edificata. Stanze 20 Camere da letto 7 Bagni 5 Cucine 2 Soggiorni 2 Piscina 1 Laghetto 1 TERRENO 23 ettari di cui ULIVETO di 600 piante e 7 ettari di MORELLINO di SCANSANO. Immerso nella bellezza senza tempo della MAREMMA, questo casale rappresenta un perfetto connubio tra eleganza rurale e potenziale imprenditoriale, grazie ai vigneti di Morellino di Scansano e alla posizione privilegiata che regala panorami unici. Descrizione: Casale principale Nel cuore delle colline di CAMPAGNATICO, questo splendido casale di circa 360 metri quadrati rappresenta pienamente lo stile rustico toscano con grazia e sobrietà. Al piano terra l'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso SALONE DOPPIO con un CAMINO in pietra stile Veneziano, grandi finestre e porta finestra permettono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La CUCINA ABITABILE con isola centrale si affaccia sulla sala da pranzo. Una CAMERA ed un bagno completano il piano terra. Al piano primo un intimo salottino, un disimpegno, TRE CAMERE ed un bagno. Tra le camere quella padronale è corredata da un ampio GUARDAROBA/STUDIO ed un grande bagno rivestito in cotto smaltato. Il primo piano ha un INGRESSO INDIPENDENTE che permette di separarlo dal piano terra. La DEPENDANCE, censita come AGRITURISMO, è perfetta per ospitare. La superficie già realizzata è di circa 190 metri quadrati, composta da una grande e luminosissima zona giorno, cucina a vista con isola, tre camere da letto e due bagni. Una seconda ala, già parzialmente edificata ma da completare, permette di raggiungere circa 300 metri quadri di superficie. Spazi esterni I casali sono circondati da un PARCO che si congiunge con i 23 ettari della proprietà suddivisi tra un uliveto con 600 piante e circa 7 ettari di vigneti MORELLINO DI SCANSANO, rinomati per la produzione di uno dei vini più apprezzati della regione. Una bella PISCINA immersa tra le vigne e gli ulivi ed un laghetto ch[…]
