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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campagnatico in zona Arcille a 158.000 € (cod.631bbdef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campagnatico in zona Arcille, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1019 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.422 €/m² e
1.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.920 €/m²) e per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campagnatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnatico, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arcille.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arcille) è pari a
1.480 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campagnatico in zona Arcille
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Broker 552
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Podere ex ente maremma di 225 mq di cui attuali 155 mq abitativi. Di fatto è diviso in due appartamenti comunicanti tra sè da scala interna ma che mantengono anche due accessi separati. Immobile abitato ma da ristrutturare. Completano la proprietà circa 1500 mq di corte/giardino recintati oltre annessi minori come ex forno ed ex porcilaia. L'immobile fa parte del Comune di Campagnatico e dista circa 8 km dalla frazione di Arcille dove si possono trovare i beni di prima necessità e 22 km dal capoluogo Grosseto. La campagna circostante è piacevole tuttavia l'immobile in oggetto non gode di particolare panorama
