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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcidosso in zona Stribugliano a 440.000 € (cod.662ac1ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcidosso in zona Stribugliano, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2009 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.132 €/m² e
1.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcidosso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcidosso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montelaterone, mentre la zona di Stribugliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stribugliano) è pari a
995 €/m², di poco superiore al valore della zona Montelaterone che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arcidosso in zona Stribugliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario
Via Ponte Giorgini 35, Castiglione della Pescaia (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Immagina di svegliarti ogni giorno all'interno di un'antica tenuta di campagna altomedievale, un ex monastero del VII secolo dove le mura interne in pietra sussurrano storie senza tempo. Qui, le finestre di ogni stanza si aprono su uno splendido giardino privato, mentre lo sguardo spazia sulla pianura fino a scorgere il blu del mare e i profili netti delle isole d'Elba e Montecristo. Sentire il fruscio del ruscello che circonda la collina privata e respirare l'aria pura dei propri boschi regala una pace che non ha prezzo. La proprietà si sviluppa su circa 287 m² commerciali (219 m² abitabili) ed è strutturata con 3 ingressi indipendenti. Questa caratteristica offre una flessibilità totale: può essere vissuta come un’unica e maestosa dimora familiare o suddivisa in tre unità abitative distinte per generare un'altissima rendita da locazione turistica. - Il Piano Terra: Accoglie una luminosa zona giorno, una veranda abitabile, cucina, 3 ampie camere da letto e 2 bagni/lavanderia. Si aggiunge uno studio separato dotato di proprio ingresso, bagno e angolo cottura, perfetto per ospiti o smartworking. - Il Primo Piano: Collegato internamente ma accessibile anche in autonomia, ospita un soggiorno accogliente, cucina, camera da letto, bagno e una splendida terrazza panoramica per aperitivi al tramonto. La casa è circondata da circa 2 ettari di terreno privato, comprensivi di maestosi boschi di castagni e querce. Il boschetto adiacente alla casa è un gioiello nascosto: elettrificato, illuminato e dotato di prese di ricarica. La proprietà gode inoltre dell'usufrutto di una sorgente d'acqua purissima. Per il relax, potrai immergerti in una magnifica piscina di 12x4 metri. Essendo condivisa con soli due vicini, potrai godere di un'oasi d'acqua azzerando i pesanti costi di manutenzione tipici delle piscine private. La casa è finemente ristrutturata con infissi in PVC a doppio vetro. La vicinanza alla strada provinciale garantisce un accesso comodo e rapido in qualsiasi stagione, eliminando lo stress delle impervie stra[…]
