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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arcidosso in zona Montelaterone a 220.000 € (cod.65f91c0c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arcidosso Montelaterone, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI) a 220.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1692 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.066 €/m² e 1.328 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 510 €/m² a 975 €/m²) e per ville (da 660 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arcidosso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcidosso, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, ma anche la zona di Montelaterone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montelaterone) è pari a 790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1692 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Arcidosso (GR)
Zona OMI:
R2 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Montelaterone
Pubblicato:
sab 1 agosto 2026

PROPOSTO DA:

logo L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI

L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI

VIA FATTORONE 1, Castel del Piano (GR)

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DESCRIZIONE

con cantina con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza

In una posizione dominante, riservata ma comodamente raggiungibile, a Montelaterone, uno dei più affascinanti borghi medievali del Monte Amiata, nel comune di Arcidosso, proponiamo una splendida villa indipendente circondata dal verde, ideale come prima casa, residenza di charme o rifugio per chi desidera vivere l'autentica Toscana. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico, che conduce a un curato e ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax, per i bambini o per chi ama gli spazi all'aperto. L'abitazione principale, di circa 130 mq, si sviluppa al piano nobile ed è impreziosita da uno splendido porticato con archi in pietra, dal quale si gode una vista panoramica sul paesaggio circostante: il luogo ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi immersi nella tranquillità. Gli interni offrono ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio ingresso, una cucina abitabile, un tinello, un pratico ripostiglio e un elegante soggiorno con pavimenti in marmo di pregio. La zona notte comprende una camera singola, due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completa la proprietà un grande garage di circa 80 mq, con locale caldaia e cantina, perfetto anche come spazio per hobby, deposito o officina. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano ed è immediatamente abitabile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, tra boschi, sentieri e borghi storici, a breve distanza dalle terme della Val d'Orcia, dalle rinomate località del Monte Amiata e dalle più belle destinazioni della Toscana meridionale. Un luogo autentico dove vivere tutto l'anno o trascorrere indimenticabili periodi di vacanza. EPI: 217,12 kwh/m2 anno

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