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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Arcidosso in zona Stribugliano a 295.000 € (cod.6541792d)
Secondo Caasa, per il casale ad Arcidosso in zona Stribugliano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 705 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcidosso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcidosso, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, mentre la zona di Stribugliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Arcidosso in zona Stribugliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza
Rif. RC 432 - ARCIDOSSO (GR) - LOC. STRIBUGLIANO - Vecchio e particolare casale completamente ristrutturato immerso nel verde delle colline maremmane. Il podere poggia su un terreno sfalzato e si sviluppa su due livell. Al piano terra, al quale si accede dalla corte e dal portico, si trova un unico grande vano di mq 62 dove è stata realizzata la zona giorno con la cucina, la sala pranzo, il salone e l 'angolo studio ed il bellissimo terrazzo dal quale si gode di una bella vista panoramica sulla campagna d 'intorno. Nel salone insiste la scala che conduce al piano inferiore di mq 92, dove si trovano l 'ampia camera matrimoniale con una zona studio e soggiorno e dove trova posto l 'antica stufa a legna, una seconda camera matrimoniale con bagno. A questo piano, di fianco al quale si trova la cantina, si accede anche dall 'esterno con ingresso indipendente. Fa parte della proprietà un terreno di oltre 4 ha che circonda il casale. L 'immobile, recentemente ristrutturato, presenta buone rifiniture e gode di una splendida vista panoramica fino al mare di Castiglione della Pescaia
