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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcidosso in zona San Lorenzo a 180.000 € (cod.64fe6ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcidosso in zona San Lorenzo, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PISTOLESI DI PISTOLESI ROLANDO & C. S.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.805 €/m²) e per casali (da 1.285 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcidosso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcidosso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
1.405 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine non disponibile
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PISTOLESI DI PISTOLESI ROLANDO & C. S.
Via cavour 23, Castelfranco di Sotto (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage da ristrutturare
COMUNE DI CASCINA -LOC SAN LORENZO ALLE CORTI NOSTRA ESCLUSIVA A POCHI KM DA PISA, FUORI DAL CAOS DELLA CITTA', IN ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE PROPONIAMO IN VENDITA UN IMMOBILE COSTRUZIONE META' ANNI 90', FACENTE PARTE DI UN PIU' AMPIO FABBRICATO […]
