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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arcidosso in zona Salaiola a 100.000 € (cod.64fa5065)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arcidosso in zona Salaiola, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
740 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.017 €/m² e
1.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.180 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcidosso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcidosso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, mentre la zona di Salaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salaiola) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcidosso in zona Salaiola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone
RIF. 383993 - Nel caratteristico borgo di Salaiola, in località Case del Duca, Comune di Arcidosso, proponiamo in vendita un appartamento di charme disposto su tre livelli, inserito in una casa colonica, completamente arredato e disponibile da subito. Al piano terra troviamo un portoncino d’ingresso, un locale adibito a taverna collegato da una scala a chiocciola all’abitazione principale, e l’accesso al giardino esclusivo sul retro dove è presente anche un locale caldaia/ripostiglio di circa 30 mq con caldaia recentemente installata. Al primo piano si sviluppa la zona giorno con cucina abitabile dotata di camino, un bagno con vasca, e una camera matrimoniale con terrazzino che conduce al giardino. Il piano superiore ospita due camere (una matrimoniale e una singola) e un secondo bagno con doccia e lucernario. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a GPL con termosifoni in tutte le stanze, infissi in legno e pavimenti in cotto. La casa ha delle ottime rifiniture, gli infissi sono di pregio. Il tetto è in buono stato e non presenta infiltrazioni. Completa la proprietà un posto auto antistante, oltre a due appezzamenti di terreno: uno frontale con servitù di passaggio e uno retrostante con accesso da stradina privata, in parte recintato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e riservato, con ampi spazi interni, già arredata e pronta per essere abitata. sfbc
