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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 240.000 € (cod.663fc96e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%), come per la zona di Sovigliana (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
SOVIGLIANA (Vinci) – Appartamento al piano terra, 90 mq, ristrutturato nel 2020 SOVIGLIANA – PIANO TERRA 90 MQ. In piccolo condominio residenziale a Sovigliana, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di 90 mq, oggetto di completa ristrutturazione nel 2020 e in ottimo stato manutentivo. L’immobile si presenta pronto all’uso, con finiture moderne, ambienti luminosi e distribuzione funzionale, ideale sia come abitazione principale che come investimento. COMPOSIZIONE • Ingresso • Soggiorno • Zona pranzo con angolo cottura separato • Camera matrimoniale 1 • Camera matrimoniale 2 • Bagno • Garage retrostante con accesso da corte condominiale CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Tipologia: Appartamento al piano terra • Superficie: 90 mq • Contesto: Piccolo condominio • Anno di ristrutturazione: 2020 • Stato: Ristrutturato – Ottimo • Garage: Presente, retrostante con accesso da corte condominiale • Disponibilità: Immediata DESCRIZIONE La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso e da una zona pranzo con angolo cottura separato, soluzione che garantisce praticità e una chiara divisione degli spazi. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, adatte a nucleo familiare o a utilizzo come camera + studio / stanza ospiti. Completano l’immobile il bagno, l’ingresso e il garage retrostante, con accesso diretto dalla corte condominiale, elemento di particolare valore per comodità e sicurezza. Il piano terra garantisce massima accessibilità, assenza di barriere architettoniche e facilità di accesso per spesa, biciclette e passeggini. POSIZIONE Sovigliana, contesto residenziale tranquillo e ben servito, in posizione strategica tra Empoli e Vinci, con facile accesso a scuole, servizi, attività commerciali e principali vie di collegamento. la posizione dell 'immobile è indicativa
