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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 269.000 € (cod.663e0045)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Spicchio (-1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristina Salomone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
CASA CIELO – SPAZIO, LUCE E UNA VISTA APERTA SUL VERDE SPICCHIO – SOVIGLIANA Le immagini mostrano un allestimento reale, realizzato con un intervento di Home Staging. Non si tratta di rendering o simulazioni digitali, ma di fotografie di ambienti concretamente allestiti per valorizzare gli spazi e aiutare i visitatori a comprenderne al meglio le potenzialità. Al quinto piano di un edificio servito da ascensore, questa abitazione completamente ristrutturata conquista per la luminosità, gli ambienti accoglienti e l’affaccio aperto sul verde. La zona giorno, dove cucina e soggiorno si incontrano in un unico ambiente, si apre su un balcone con vista sul parco e sulle colline: un piccolo angolo all’aperto da vivere nei momenti di relax. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, e un secondo bagno finestrato. A completare la distribuzione interna troviamo una quarta stanza, uno spazio in più da interpretare secondo le proprie esigenze: un salottino riservato, uno studio per lavorare da casa oppure una terza camera. Non mancano un pratico ripostiglio-lavanderia e un secondo balcone. La proprietà comprende inoltre un garage. Il condominio, costruito negli anni ’60, è stato recentemente 2026 interessato dal rifacimento del tetto e delle facciate. Una casa dalla personalità versatile, dove la luce accompagna gli ambienti e ogni spazio trova il proprio modo di essere vissuto. Per informazioni chiamare il 3508029692 Cristina Salomone
