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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 340.000 € (cod.663d596e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%), come per la zona di Sovigliana (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone senza ascensore
VINCI - SOVIGLIANA - RIF. G/0161 - IN OTTIMA POSIZIONE RESIDENZIALE, A POCHI PASSI DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E DALLE ATTIVITÀ COMMERCIALI DELLA ZONA, INTERESSANTE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO, CARATTERIZZATO DA AMBIENTI DI GENEROSA METRATURA, BUONA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E SIGNIFICATIVE POTENZIALITÀ DI PERSONALIZZAZIONE. L'IMMOBILE DISPONE DI ACCESSO DA PORTONE FRONTALE CON SCALA INTERNA, RESEDE PRIVATO FRONTALE E LATERALE, AMPIO GIARDINO TERGALE E MANSARDA, ELEMENTI CHE LO RENDONO PARTICOLARMENTE INTERESSANTE PER CHI RICERCA UNA SOLUZIONE ABITATIVA CON SPAZI ESTERNI E VANI ACCESSORI. L'INGRESSO SI APRE SU UN DISIMPEGNO CHE ORGANIZZA E SEPARA IN MODO FUNZIONALE LA ZONA GIORNO DALLA ZONA NOTTE. LA PARTE GIORNO È COMPOSTA DA UN GRANDE SOGGIORNO, LUMINOSO E DI COMODA FRUIBILITÀ, CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO FRONTALE, E DA UNA CUCINA ABITABILE CON CUCINOTTO SEPARATO, ANCH'ESSA DOTATA DI ACCESSO AL SECONDO TERRAZZO. UNA DISTRIBUZIONE CHE CONSENTE DI MANTENERE DISTINTI GLI AMBIENTI DEDICATI ALLA CONVIVIALITÀ E QUELLI DESTINATI ALLA PREPARAZIONE DEI PASTI. LA ZONA NOTTE COMPRENDE TRE CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA CON ARIA CONDIZIONATA E ACCESSO AL TERRAZZO FRONTALE, OLTRE A DUE BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI. LA PRESENZA DI TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI RAPPRESENTA UN IMPORTANTE VALORE AGGIUNTO, CONSENTENDO DI SODDISFARE LE ESIGENZE DI NUCLEI FAMILIARI ANCHE NUMEROSI, O DI CHI NECESSITA DI UNO SPAZIO DA DESTINARE A STUDIO O AD AMBIENTE POLIFUNZIONALE. ULTERIORE ELEMENTO DI INTERESSE È RAPPRESENTATO DAL VANO ADIACENTE AL CUCINOTTO, DAL QUALE, ATTRAVERSO UNA SCALA RETRATTILE, SI RAGGIUNGE IL PIANO SOTTOTETTO, CON ALTEZZA DI M 2,70. E CIRCA MQ 30 ABITABILI. ANCHE GLI SPAZI ESTERNI COSTITUISCONO UN PUNTO DI FORZA DELLA PROPOSTA. LA PROPRIETÀ È INFATTI CORREDATA DI RESEDE FRONTALE E LATERALE, CHE OFFRE LA POSSIBILITÀ DI DISPORRE DI SPAZI ALL'APERTO DA DESTINARE AL RELAX, AL TEMPO LIBERO E ALLA VITA FAMILIARE. ULTERIORE E INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO: L'IMMOBILE PUÒ ESSERE ACQUISTATO NELLA SUA INT[…]
