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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 269.000 € (cod.663c8776)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORI) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Spicchio (-1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione
LE IMMAGINI MOSTRANO UN ALLESTIMENTO REALE, REALIZZATO CON UN INTERVENTO DI HOME STAGING. NON SI TRATTA DI RENDERING O SIMULAZIONI DIGITALI, MA DI FOTOGRAFIE DI AMBIENTI CONCRETAMENTE ALLESTITI PER VALORIZZARE GLI SPAZI E AIUTARE I VISITATORI A COMPRENDERNE AL MEGLIO LE POTENZIALITA'. SPICCHIO/SOVIGLIANA SERVITO DA COMODO ASCENSORE, PROPONIAMO IN VENDITA UN LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ COMMERCIALI, SITUATO AL 5 PIANO E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO CON FINITURE DI PREGIO E IMPIANTI NUOVI. LA RISTRUTTURAZIONE RECENTE HA RIDEFINITO GLI SPAZI INTERNI IN CHIAVE MODERNA E FUNZIONALE. L'ALTEZZA DEL PIANO GARANTISCE UNA STRAORDINARIA LUMINOSITA' NATURALE, OTTIMA VENTILAZIONE E UNA GRADEVOLE VISTA APERTA. L'IMMOBILE SI COMPONE DI INGRESSO SU AMPIA E ACCOGLIENTE ZONA GIORNO OPEN SPACE CON CUCINA A VISTA E ACCESSO AL BALCONE, DISIMPEGNO ZONA NOTTE, 3 CAMERE DA LETTO (DI CUI UNA CON BAGNO DEDICATO, 2 BAGNI MODERNI E FINEMENTE RIVESTITI, DOTATI DI AMPI BOX DOCCIA. PRATICO RIPOSTIGLIO / LAVANDERIA. CARATTERISTICHE E COMFORT DELLA RISTRUTTURAZIONE, PAVIMENTAZIONE UNIFORME IN GRES PORCELLANATO CHIARO. INFISSI DI ULTIMA GENERAZIONE A TAGLIO TERMICO PER UN PERFETTO ISOLAMENTO ACUSTICO E TERMICOTAPPARELLE MOTORIZZATE E PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE IN OGNI AMBIENTE. IMPIANTI (ELETTRICO E IDRICO) CERTIFICATI A NORMA DI LEGGE. PORTA BLINDATA E ILLUMINAZIONE A FARETTI LED INTEGRATI. UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA UNA CASA PRONTA, MODERNA. AL PIANO ETRRA SUL RETRO DEL FABBRICATO GARAGE DI MQ 14. FACCIATE E TETTO RISTRUTTURATI NEL 2026. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/2758 - (agg. 06/11/2026)
