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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Toiano a 790.000 € (cod.663908de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Toiano, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORI) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toiano) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Toiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo
villa panoramica con giardino di 1. 330 mq vinciin splendida posizione collinare, immersa nella tranquillita' della campagna toscana, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, con vista panoramica e circondata da un esclusivo giardino privato di circa 1. 330 mq. la proprieta', caratterizzata da finiture di pregio e da un attento stile di costruzione/edificazione, si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 390 mq. al piano principale troviamo un accogliente ingresso che conduce alla spaziosa zona living con camino, alla zona pranzo e alla cucina, con accesso diretto al loggiato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax immersi nel verde. completano il piano un bagno enorme e 2 camere matrimoniali con terrazzo dedicato per ambedue e affaccio sul verde circostante. una scala a vista conduce al piano superiore, dove si trovano due ampie camere matrimoniali con vista panoramica un bagno e 1 studio, il piano seminterrato ospita una taverna con cucina, camino a vista e forno, un locale di sgombero, una lavanderia, un bagno di servizio e un locale tecnico, offrendo ulteriore spazio e molteplici possibilita' di utilizzo. grande garage con accesso da rampa privata. particolare attenzione e' stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. la villa e' dotata di impianto fotovoltaico, batterie di accumulo e colonnina per la ricarica di auto elettriche, con disponibilita' energetica dichiarata di 10 kw e con produzione dichiarata per 8 kw. la a. l'accesso alla proprieta' avviene tramite cancello automatico. una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e una splendida vista sulla campagna, in un contesto collinare suggestivo. - classe energetica in elaborazione rif.2/0783 - (agg. 29/10/2026) - SC9734355
