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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 110.000 € (cod.66361279)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per uffici (da 880 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sovigliana, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.215 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Rif.Ag. AICOMM 01-2026 - Proponiamo in vendita un ufficio di circa 120 mq, situato al piano primo (mezzanino), caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile, ideale per chi cerca uno spazio professionale da personalizzare in base alle proprie esigenze lavorative. L'immobile si distingue per la presenza di due ampi locali operativi, un archivio, un disimpegno e una terrazza privata, elementi che consentono di organizzare gli ambienti in modo pratico, riservato ed efficiente. La disposizione degli spazi permette di creare una reception o sala d'attesa, uno o più uffici indipendenti, un'area dedicata all'attività principale e un ambiente separato per l'archiviazione di documenti e materiali. La terrazza privata rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno a uso esclusivo. Ideale per molteplici attività professionali Grazie alla sua versatilità, questo immobile commerciale si presta a diverse destinazioni d'uso, previa verifica della compatibilità urbanistica, catastale e dei requisiti autorizzativi richiesti per la specifica attività. In particolare, può rappresentare una soluzione interessante per: Centro estetico, nail studio e attività di onicotecnica Studio tatuaggi e piercing Studio lash maker, extension ciglia e trucco permanente (PMU) Centro massaggi e benessere Studio fisioterapico o olistico Studio medico, previa verifica dei requisiti necessari Studio di psicologia, nutrizione o consulenza Agenzia assicurativa o immobiliare Studio tecnico, commercialista o professionale Spazio coworking o centro di formazione La presenza di più ambienti separati consente di gestire attività che necessitano di spazi distinti per l'accoglienza dei clienti, lo svolgimento delle prestazioni e le attività amministrative. Caratteristiche e punti di forza Superficie di circa 120 mq Piano primo (mezzanino) Due ampi locali operativi Archivio separato Disimpegno Terrazza privata Ambienti personalizzabili in funzione delle proprie necessità Possibilità di organizzare più aree di l[…]
