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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 289.000 € (cod.66364020)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2408 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%), come per la zona di Sovigliana (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif. G648 Grandi spazi, nessuna spesa condominiale, comodità e tante potenzialità a due passi dal centro di Empoli Emporium Real Estate propone in vendita, nella zona di Sovigliana, un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano e ultimo piano di un edificio con ingresso condiviso da sole due unità abitative. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, subito abitabile, pur offrendo la possibilità di essere rimodernato e personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, si compongono di: Ingresso e soggiorno Cucina Cinque camere da letto Bagno Soffitta praticabile, ideale come ulteriore spazio accessorio A rendere questa proposta ancora più interessante sono le importanti pertinenze: due garage di circa 25 mq ciascuno e due posti auto, una dotazione particolarmente preziosa e funzionale. Grazie alla generosa metratura e alla presenza di ben cinque camere, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio in casa o semplicemente per chi desidera ambienti ampi e versatili. La possibilità di rimodernare gli interni consente inoltre di valorizzare ulteriormente la proprietà, creando una casa su misura senza la necessità di affrontare un'immediata ristrutturazione. UNA SOLUZIONE ABITATIVA DI GRANDE INTERESSE, CHE UNISCE AMPIA METRATURA, NUMEROSE CAMERE E LA COMODITÀ DI DUE GARAGE E DUE POSTI AUTO! DA VEDERE
