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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 390.000 € (cod.6634d68d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2549 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.018 €/m² e 2.410 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.845 €/m²) e per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a 2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,16%), come per la zona di Sovigliana (+6,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana

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IN SINTESI

Prezzo:

390.000 €

Superficie:

153 m²

Prezzo al m²:

2549 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Vinci (FI)

Zona OMI:

E1 (SPICCHIO - SOVIGLIANA)

Indirizzo:

Sovigliana

Pubblicato:

mar 20 ottobre 2026

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile

Rif.Ag. F/1097 - In silenziosa e ricercata zona residenziale, a Sovigliana, si trova questa casa a solo, libera su 4 lati e contornata da un bel giardino. La casa, costruita negli anni '70, ma rimodernata e ben mantenuta nel tempo, si presenta in buonissime condizioni. Da un imponente porticato si accede al piano terra dove entriamo nel maestoso e padronale ingresso, tipico dell'epoca di costruzione. Un grandissimo e comodo garage di 45 mq, una seconda cucina ottima per i pasti veloci o per quelli conviviali completati dall'uso del giardino esterno, oltre a stanza ad uso lavanderia e bagno con doccia compongono il piano nella sua armonia. Da un' importante scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa l'abitazione principale. Qui troviamo un' ampia cucina abitabile con ripostiglio e un doppio salone, entrambi serviti da due lunghi terrazi che garantiscono un comfort ottimale per la vita quotidiana; il reparto notte, diviso da piccolo disimpegno, si compone di due camere da letto matrimoniali e da un bagno con vasca. Visti i larghi spazi, è estremamente facile la realizzazione della terza camera, in più zone della casa. L 'esterno è di giuste dimensioni, adatto per chi ama vivere all'aperto, ma non impegnativo nel lavori di giardinaggio da svolgerci. Subito disponibile e pronta per le visite. Riferimento: F/1097