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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 290.000 € (cod.6633e587)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ESSE Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.730 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Sovigliana (+1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
SOVIGLIANA (VINCI), VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, 2 TERRAZZE, GARAGE, GIARDINO E POSTO AUTO. Sovigliana, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani con ingresso indipendente, posto al primo piano. L'abitazione è composta da ingresso/disimpegno, doppio soggiorno con accesso a due terrazze, di cui una abitabile, accessibile anche dalla sala da pranzo con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, servizio igienico finestrato e ripostiglio. A completare la proprietà, garage e cantina, collegati internamente all'appartamento tramite scala interna. Il garage dispone inoltre di un cancelletto che consente l'accesso diretto al giardino di circa 300 mq, dotato di doppio accesso (pedonale e carrabile) e posto auto. ACCESSORI: climatizzatore e porta blindata. No spese condominiali!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SB/638
