Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 390.000 € (cod.663080f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORI) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.840 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%), come per la zona di Sovigliana (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con riscaldamento autonomo
SOVIGLIANA IN STRADA SECONDARIA VENDESI VILLA LIBERA SU 4 LATI DISPOSTA SU 2 PIANI E COSI COMPOSTA:AL PIANO TERRENO L'INGRESSO PRINCIPALE E' PRECEDUTO DA UN GRANDISSIMO LOGGIATO DI 35 MQ,. INGRESSO CENTRALE CON SCALA CHE ACCEDE AL PIANO ABITATIVO COMPOSTO DA 6 VANI CON CUCINA, SERVIZIO, RIPOSTIGLIO E DUE TERRAZZI PER UNA SUPERFICIE DI 153 MQ. AL PIANO TERRENO SI TROVA IL GRANDISSIMO GARAGE DI 50 MQ CON SPORTO FRONTALE, FINESTRA LATERALE E PORTA FINESTRA TERGALE CHE ACCEDE AL GIARDINO, COME LA SECONDA CUCINA TAVERNA E GRANDE SERVIZO LAVANDERIA. L'IMMOBILE SI PRESTA AD UNA SUDDIVISIONE A PIANO PER LA METRATURA E I SERVIZI GIA' PRESENTI. COMPLETA LA PROPRIETA' IL GIARDINO SUI 4 LATI E LA GRANDE SOFFITTA CON TETTO IN MURATURA. LA CASA E' GIA' DISPONIBILE BEN TENUTA CON RIFINITURE TIPICHE DALLA COSTRUZIONE ORIGINALE MA BEN CONSERVATE. APE G - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0780 - (agg. 14/10/2026)
