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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 620.000 € (cod.662c1ef2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORI) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.775 €/m²) e per villette a schiera (da 1.800 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
Invece i prezzi per la zona di Sovigliana (+3,82%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto
villa angolare libera su tre lati, su due livelli, di 330 mq costruita nel 75', come nuova con giardino, resede e rampa per il garage tutto privato. p. rialzato: porticato, ampio ingresso, salone doppio, camino, cucina abitabile e servizi; al 1' piano zona notte con 3 camere matrimoniali, doppi servizi, e vano guardaroba; il piano mandarda e' occupato da unico grande vano finestrato da utilizzare in base alle esigenze. il piano seminterrato e' occupato da una seconda cucina con camino, stanzone pluriuso, studio, stanza lavanderia, servizio e garage. accesso al resede tergale e laterale tutto in porfido fino al cancello carrabile. belle rifiture e di pregio. RIF. 2/0520 - (agg. 07/10/2026)
