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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 190.000 € (cod.662a5e82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2676 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Sovigliana (+1,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTELUPO CAPRAIA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
SOVIGLIANA - VIA DANTE ALIGHIERI NOSTRA ESCLUSIVA In zona centrale a Sovigliana, nel comune di Vinci, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano ristrutturato nel 2018. L’ingresso ci conduce sulla zona giorno open space con angolo cottura e zona salotto. La zona notte si compone di due camere, una matrimoniale e una doppia, bagno finestrato dotato di box doccia e un comodo ripostiglio. Troviamo l'accesso al terrazzo abitabile dalla camera doppia. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione interna nel 2018 e le spese condominiali ammontano a circa 100 Euro annui. La posizione è particolarmente comoda, con scuole e principali servizi facilmente raggiungibili, rendendo l’abitazione ideale per famiglie e per chi desidera avere tutto a portata di mano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 0571939225
