Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci a 298.000 € (cod.6629ae69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vinci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Vivere nel centro di Vinci significa abitare ogni giorno dentro un pezzo di storia. E questa casa lo fa da una posizione davvero speciale: nel pieno centro storico, all’interno della zona pedonale, accanto e di fronte al Museo Leonardiano, nei luoghi che custodiscono la memoria e il genio di Leonardo. Dietro il carattere antico del borgo si scopre però una casa sorprendentemente moderna, frutto di una ristrutturazione attenta e originale, capace di creare ambienti luminosi, aperti e scenografici. Il cuore dell'abitazione è la grande zona giorno, caratterizzata da doppi volumi e da un suggestivo soppalco che dialoga con il soggiorno sottostante. Le altezze, la luce naturale e la bella scala elicoidale in ferro conferiscono all'ambiente un'impronta quasi da loft, senza perdere il calore di una vera casa. La zona pranzo trova naturalmente il proprio spazio nell'ampio living, mentre il cucinotto separato e funzionale consente di mantenere ordine e praticità nella vita quotidiana. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, con bagno accessibile da entrambe le camere , una stanza attualmente adibita a studio , ed un ulteriore bagno con doccia. Il soppalco aggiunge uno spazio versatile, ideale come zona relax o zona lettura , mentre il sottotetto è stato intelligentemente sfruttato come lavanderia. A completare la proprietà c'è un elemento particolarmente prezioso per una casa nel centro storico: un piccolo spazio raccolto dove apparecchiare un tavolo, cenare all'aperto o semplicemente concedersi un momento di tranquillità. Una casa fuori dagli schemi, dove la storia di Vinci rimane appena fuori dalla porta mentre, all'interno, domina un linguaggio architettonico contemporaneo, fatto di luce, volumi e spazi da vivere. Una soluzione ideale come abitazione principale, ma anche come dimora di charme nel cuore di uno dei borghi toscani più conosciuti al mondo
