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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 195.000 € (cod.662697cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Sovigliana (+0,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
SOVIGLIANA – APPARTAMENTO LUMINOSO CON VISTA E BOX AUTO Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq, situato al 6° e ultimo piano con ascensore, caratterizzato da una piacevole esposizione est-ovest e da una vista aperta. L'abitazione si compone di 4 locali, con una funzionale suddivisione tra zona giorno e zona notte, due camere da letto, bagno e cucina indipendente. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, che ne ha valorizzato gli spazi e il comfort abitativo, ed è dotato di infissi con doppio vetro e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto privato, ideale per garantire comodità e praticità nella vita quotidiana. Ottima anche la posizione: parco pubblico, scuole, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, così come il fiume. La stazione ferroviaria, distante circa 15 minuti a piedi, permette inoltre di spostarsi comodamente verso le località vicine. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ben distribuiti, luminosità, tranquillità e servizi a portata di mano
