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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 300.000 € (cod.66248333)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Sovigliana (-0,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE IMMOBILIARE DI TONI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
Sovigliana, a pochi passi da tutte le comodità e a un km dalla stazione ferroviaria di Empoli; Grande appartamento di 180 mq, con locali accessori, dotato di ingresso indipendente in affascinante contesto di villa liberty dagli esterni completamente rinnovati. A piano primo cucina pranzo con grande terrazza vivibile, soggiorno, bagno, matrimoniale, 2 camerette 2 ripostigli di cui uno con predisposizione per altro servizio. Dal ripostiglio si accede a locale soffitta/mansarda con ulteriori 30mq da poter sfruttare a piacimento. A piano seminterrato ulteriori 30 mq divisi in 2 stanze con bagno con ingresso indipendente ma comunque collegate all'appartamento dalla scala d'ingresso. Garage. Richiesta 300.000€ cl en. G
