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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 319.000 € (cod.662097a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Spicchio (-1,88%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
SOVIGLIANA – SPICCHIO In zona tranquilla e ricercata, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 105 mq, posto al primo piano e caratterizzato da ingresso indipendente. L’abitazione, ristrutturata e mantenuta in ottime condizioni, presenta ambienti piacevoli e ben distribuiti. Si compone di zona giorno ampia con zona living e cucina/pranzo, tre camere da letto, bagno e comodo guardaroba/ripostiglio. La buona esposizione e la presenza di due terrazze rendono l’appartamento particolarmente luminoso e offrono piacevoli spazi esterni a servizio dell’abitazione. Dotato di aria condizionata, l’immobile si presenta pronto per essere abitato, senza necessità di particolari interventi. Una soluzione ideale per chi cerca tre camere, luminosità, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della zona di Spicchio/Sovigliana, nel Comune di Vinci. La posizione indicata nell’annuncio è approssimativa e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile
