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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci a 225.000 € (cod.661d9ca3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.216 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.435 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.510 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone da ristrutturare con ascensore
In vendita a Vinci, Sovigliana - Spicchio, proponiamo un accogliente appartamento di circa 80 mq situato al secondo piano con ascensore di un elegante palazzina anni sessanta. La proprietà è composta da quattro vani ben distribuiti, tra cui un ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina semi abitabile con balconcino di servizio, due camere da letto spaziose, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. L' appartamento è stato ristrutturato circa 10 anni fa: impianti rifatti, finestre cambiate, porte sostituite) , si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Aria condizionata nel soggiorno. Completa la proprietà un box/garage di 15 mq situato al piano terra, ideale per parcheggiare una piccola auto o come ulteriore spazio di rimessaggio. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata, a pochi passi dai servizi e dalle comodità della zona. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile! L' appartamento viene venduto completamente arredato con mobilio, lavatrice, lavastoviglie e televisori. Libero e abitabile da subito. EPI: 162,9 kwh/m2 anno
