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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 185.000 € (cod.661c86f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Spicchio (-1,87%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare chiara brogi
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Spicchio, a pochi metri dal ponte d'ingresso ad Empoli, 2 km dalla stazione ferroviaria, in piccolo condominio composto da 4 unità abitative (spese condominiali pulizia scale euro 20,00 mensili e luce scale euro 7 mensili), ampio e luminosissimo appartamento con 2 terrazze.Terzo piano senza ascensore, perfetto per giovani coppie che vogliono ampi spazi. Ingresso, sala doppia 24 mq con terrazzo, cucinotto tinello 12 mq con terrazzo, 3 camere tutte matrimoniali, ripostiglio dispensa di 7 mq, bagno e ripostiglio dedicato alla lavanderia (lavatrice ed asciugatrice).La zona è comodissima, a piedi si raggiunge il viale Togliatti, Empoli e la stazione del treno. Sotto casa fermata autobus, negozi, scuole, banche e supermercati di qualsiasi genere. Riscaldamento autonomo e condizionatori.Perché comprare questa proprietà? La zona è pratica e comoda; la luminosità: l'appartamento è arioso e pieno di luce naturale; lo stato di manutenzione: la casa è pronta da abitare. Essendo un terzo piano senza ascensore è adatto a famiglie giovani e dinamiche. Ottimo come acquisto prima casa avendo una metratura ampia e le 3 camere è una casa lungimirante per famiglie che vogliono crescere nel tempo!Chiamami per fissare un appuntamento, Chiara 3939115011
