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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci a 700.000 € (cod.661b79b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. AIVIN 1-2022 - La proprietà ha origini nel 1200 ed è immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, offrendo un vero contatto con la natura. Dalla strada principale si entra in una più piccola che attraversa campi e vigne coltivati, facendo un percorso suggestivo su strada asfaltata di circa 800 mt. La struttura è suddivisa in 4 unità immobiliari che possono essere eventualmente unite in un'unica dimora. La proprietà è di circa 700 mq ristrutturata a grezzo per l'80% ed è pronta per essere completata. Nella 1° unità vi è una cantina con cisterne di cemento armato per la produzione del vino/olio. Nella 2° unità è un appartamento di 60 mq con allinterno un grande camino di un tempo ed un lavabo in pietra. La 3°unità è un appartamento ristrutturano anni 80 ma ben tenuto con giardino pavimentato esterno e giardino coltivato. La 4° unità è in fase di rifinitura i cui tetti sono stati ristrutturati e viene lasciata al grezzo. Il terreno di proprietà è di 6 ettari tra uliveti, piante da frutto, seminativo coltivato e bosco. Sono presenti annessi agricoli ed un pollaio. Sono stati inseriti dei rendering per mostrare come potrebbe essere valorizzata la proprietà ma possiamo mostrare e realizzare progetti ad hoc per la particolare richiesta. Vantaggi: -Essere completamente circondati dalla natura -Perfetto per realizzare appartamenti turistici e B&B -Ideale per famiglie numerose L'indirizzo è a fini indicativi per rispettare la privacy della proprietà - SC9710076
