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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 799.000 € (cod.661656f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 799.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
799.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3329 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.371 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.800 €/m²) e per casali (da 1.315 €/m² a 2.930 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Rif: 1141843/1464/vc 202 - vinci collinare, sulle splendide colline del montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissimo casale in pietra libero su 4 lati con piscina, il tutto all'interno di un ampio giardino.il casale è composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina, 3 bagni, 3 camere, ampia cantina con locale pluriuso e lavandeia oltre bella veranda abitabile dove poter passare momenti di relax ammirando lo splendido panorama toscano.la proprietà comprende un ampio giardino di circa 850 mq molto ben curato e bella piscina con meravigliosa vista panoramica sulla vallata.la casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra, cotto, legno, eccc....la proprietà si trova in bella zona collinare a circa 4 km dal centro di vinci, celebre borgo toscano dove è nato leonardo da vinci.l'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della toscana:- 50 minuti di auto da pisa aeroporto- 50 minuti di auto da firenze- 40 minuti di auto da lucca- 30 minuti di auto da pistoia- 25 minuti di auto da montecatini terme- 10 minuti di auto da empoli - sgc firenze-pisa-livorno stazione ferroviaria(c. E. 'g' - a)rif: vc 202richiesta: euro 799.000
