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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 270.000 € (cod.6611ebd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Tartaglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Nel cuore storico di Vinci, direttamente affacciata sulla prestigiosa Piazza Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita una raffinata casa-torre finemente ristrutturata di 158 mq catastali. Questa proprietà unica fonde il fascino dell'architettura tradizionale con il minimalismo contemporaneo, distinguendosi per il contrasto sorprendente tra l'esterno storico e gli interni dal design ricercato. L'ingresso principale accoglie al piano terra una luminosa zona giorno (ideale come zona conversazione, studio o rappresentanza), caratterizzata da pavimenti originali a esagonette restaurati e da un moderno portoncino vetrato che inonda l'ambiente di luce naturale. A questo livello si trova anche un primo bagno di servizio, anch'esso caratterizzato dalla continuità stilistica delle esagonette d'epoca Scendendo al piano seminterrato si accede alla zona di servizio, un ambiente riservato e funzionale che ospita una cucina moderna e lineare completamente attrezzata, con un ampio tavolo da pranzo, affiancata da un pratico vano lavanderia dedicato. La zona notte e relax si sviluppa con grande respiro lungo i livelli superiori dell’immobile. Risalendo al primo e al secondo piano, ogni livello accoglie una zona living di disimpegno, pensata come spazio di ritrovo o salotto da lettura ed impreziosita da sofisticati arredi di design. Adiacenti a queste aree relax si trovano camere matrimoniali, ambienti luminosi e ben distribuiti che garantiscono il massimo del comfort e della riservatezza. L'ultimo piano ospita una suggestiva camera matrimoniale sottotetto, caratterizzata da caldi travi a vista sbiancati e da un'incantevole vista panoramica aperta sul verde delle campagne toscane, con un'ottima esposizione al tramonto. Questo ambiente riservato ed esclusivo è completato da una comoda cabina armadio su misura e da un raffinato bagno privato dedicato. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione accurata del 2020 che ha integrato un sistema di illuminazione a LED incassato, infissi in legno con triplo vetro basso emis[…]
