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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Spicchio a 745.000 € (cod.6613afd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 745.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spicchio) è pari a
2.295 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
Invece i prezzi per la zona di Spicchio (+4,66%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
SOVIGLIANA SPICCHIO, magnifica villa a solo, di oltre 300 metri di abitazione, composta da zona giorno a piano rialzato di circa 120 metri quadri, da zona notte a piano primo di circa 100 metri quadri, da mansarda di circa 30 metri quadri e infine da piano seminterrato di circa 120 metri quadri ad uso taverna e garage. La nobile abitazione è stata sapientemente progettata a fine anni '80 e realizzata con materiali di qualità e finiture di pregio, il reparto notte è tutto in parquet in perfetto stato. Belli ampi e luminosi i saloni a piano rialzato, con aperture generose affacciate sul giardino esclusivo e sul porticato, essi sono divisi nel salone principale, la zona indipendente destinata a cucina e pranzo, lo studio, il bagno e la scala importante che conduce al piano superiore. Il reparto notte è stato diviso in 3 o 4 camere da letto con 2 bagni, con la camera padronale di dimensioni immense. Il giardino è distribuito su tutti i lati ed ha una dimensione equilibrata per goderselo in serenità nella città. Tutta la dimora è impeccabile, in perfetto stato manutentivo sia interno che esterno. C.e.: F. 745.000
