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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci a 780.000 € (cod.660a83ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.236 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.405 €/m²) e per casali (da 1.330 €/m² a 2.925 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Rif: 970449/1464/vc 100 - vinci (firenze) collinare, ad 1 km dal centro storico, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissimo casale in pietra libero su 4 lati di circa mq 300, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno. Con possibilità di realizzare piscina. il casale risalente al 1400, e stato completamente ristrutturato in perfetto stile rustico toscano, pietra, cotto, legno, ecc.... Abbinando le ultime tecniche per quanto riguarda impianti, risparmio energetico (pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica, riscaldamento a pavimento, ecc....) la proprietà attualmente e composta da una parte più grande di circa 200 mq e gli altri 100 mq sono suddivisi in n. 2 appartamenti (la seguente divisione e stata effettuata per poter vivere nella parte più grande e sfruttare i 2 mini appartamenti per affitto turistico, si precisa che all'occorrenza può essere riunito il tutto in un unica soluzione). il fabbricato principale e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, 3 camere e 3 bagni oltre ampia terrazza panoramica, la parte più piccola e composta da n. 2 appartamenti di circa mq 50 ciascuno composti da soggiorno/cucina, bagno e camera. la proprietà comprende un ampio giardino circostante il fabbricato dove poter passare dei meravigliosi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline di vinci, possibilità di realizzare piscina, oltre terreno di circa ha 5.00.00 con uliveto, bosco e seminativo (se il terreno non interessa può essere tolto una parte dalla vendita). la proprietà di trova a circa 1 km dal centro di vinci, celebre per aver dato i natali a leonardo da vinci, la casa e facilmente raggiungibile. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della toscana, autostrada a11 e a1, sgc firenze-pisa-livorno e aeroporti di firenze e pisa. la casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo di una parte per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze.l'immobile è ubicato i[…]
