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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sant'Ansano a 400.000 € (cod.65fd15f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sant'Ansano, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.380 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Sant'Ansano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ansano) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Ansano (-7,47%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sant'Ansano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 20/986 - Vinci lato Sovigliana, Nostra Esclusiva - Villa indipendente con ampio e bellissimo giardino di 2000 mq, 340 mq di sup. commerciale e 270 mq circa di abitazione - 4/5 camere - 2 bagni - prezzo 400.000 euro. Riferimento annuncio 20/986. In zona pratica e richiesta, proponiamo in vendita questa villa indipendente su tutti i lati, circondata da circa 2000 mq di giardino, senza pensieri o problemi per cercare parcheggio. Sono circa 270 mq di abitazione, disposta su piano terra e primo piano. La casa è composta al piano terra da salotto, cucina abitabile, locale di sgombero molto grande, sala, bagno finestrato ed unaltra stanza da utilizzare come camera matrimoniale o come altra sala. Il primo piano si raggiunge da una comoda scala posta sulla sala, questo piano è composto da disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, altra stanza pluriuso ed altro bagno con finestra. Un bellissimo giardino circonda la casa, sono circa 2000 mq, di cui una parte coltivata con unoliveta. La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni 90, non necessita di lavori di ristrutturazione ma di personalizzazione e ammodernamento. Si presta molto anche ad una soluzione plurifamiliare, ampie stanze e ben definite. Il punto di forza è sicuramente la posizione ed il meraviglioso giardino privato, che offre scorci unici sul panorama circostante. Loliveta, su di un lato della casa, fa da cornice al paesaggio, incastonando limmagine visiva e rendendola una vera e propria opera darte della natura. Riferimento annuncio 20/986 Prezzo 400.000 euro - SC9696779
