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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 650.000 € (cod.65fd15f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.451 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.750 €/m²) e per casali (da 1.340 €/m² a 2.930 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif.Ag. L 493 - VINCI COLLINARE, SULLE COLLINE FRA FIRENZE E LUCCA , in bellissima zona collinare nel verde e con meravigliosa vista panoramica sulla vallata, caratteristico CASALE IN PIETRA LIBERO SU 4 LATI oltre vari locali accessori, piscina, giardino e terreno con ulivi. Il casale di circa mq 120 è composto al piano terra da un ampio soggiorno doppio, cucina con caminetto, oltre vano scala per raggiungere il piano primo composto da 3 camere e bagno. Inoltre la proprietà è composta da vari locali accessori di complessivi circa mq 70, con un garage, una rimessa, una zona lavanderia. La proprietà è dotata di un ampio giardino esclusivo molto ben curato e con belle piante e fiori, dotato di bella piscina, terrazza solarium, gazebo, dove poter passare dei momenti di relax e ammirare il meraviglioso panorama e gli splendidi tramonti. Completa la proprietà un ampio terreno di circa mq 15.000, con piante di ulivo, 2 accessi carrabili. La proprietà è adatta per residenza definitiva oppure è adatta come casa vacanze in quanto ubicata in una location esclusiva con tipiche finiture rustiche toscane e con una vista panoramica mozzafiato. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 6 km da Vinci, a circa 50 minuti da Firenze, a circa 50 minuti da Pisa aeroporto, a circa 25 minuti da Empoli uscita FI-PI-LI, a circa 20 minuti da Pistoia uscita autostrada, a circa 25 minuti dalle terme di Montecatini Terme, a circa 15 minuti dai campi da golf di Vinci e di Montecatini Terme. (C. E. G - A) RICHIESTA: Euro 650.000 - SC9696775
