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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 2.800.000 € (cod.65fbe7cc)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 2.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
1320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2121 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per ville (da 1.525 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sovigliana) è pari a
2.115 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso aumento (+7,78%).
Invece i prezzi per la zona di Sovigliana (-0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza
Nella prestigiosa cornice residenziale di Sovigliana, nei pressi di Vinci, questa importante villa si inserisce nel paesaggio più autentico della Toscana, tra le colline del Montalbano e la piana dell'Arno. Disposta su tre livelli, offre 1320 mq di superficie interna ed è circondata da un parco privato di 6,8 ettari, con aree dolcemente collinari e pianeggianti, 602 mq di terrazzi, percorsi in pietra e aperture panoramiche sulle colline. Prospetti esterni e coperture sono già ultimati, mentre gli interni al grezzo lasciano piena libertà nella definizione di distribuzioni, materiali e finiture di pregio. Il progetto architettonico è concepito per accogliere quattro appartamenti indipendenti, ma permette anche di riunire gli spazi in un'unica, prestigiosa residenza familiare. La configurazione prevede sei camere, predisposte per cabine armadio, e sette bagni. Gli alloggi al piano terra, di 116 mq e 155 mq, sono completi di cucine padronali. Ampie vetrate collegano i loggiati alle zone living e di rappresentanza, valorizzate da generosa luce naturale, mentre una scenografica scala interna raccorda i diversi piani. Completano la proprietà una dependance indipendente, locali cantina ideali per la conservazione dei vini, garage privato e un'ampia area parcheggio. Una dimora da personalizzare per un progetto residenziale esclusivo, capace di coniugare privacy, ospitalità e l'eleganza della campagna toscana, con Empoli e il borgo storico di Vinci comodamente raggiungibili. Rif:16970 https://www.lionard.com/it/maestosa-villa-di-lusso-nel-cuore-della-toscana-leonardiana.html
